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L’acquisition d’une maison de seconde main en toute sécurité

En achetant la maison ancienne on peut rencontrer des problèmes avec l’infrastructure de chauffage, le toit, l’isolation et autres. Quoi faire avant de signer le contrat pour limiter le risque?


Au premier lieu il est nécessaire de réaliser l’expertise technique détaillée du bâtiment.


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Author: Rocco Demas
Source: http://www.flickr.com




Les plafonds et les parois doivent être sains et sans tâches. Testez l’ouverture des fênetres, leur étanchéité et le fonctionnement de tous les électroménagers. Demandez le propriétaire de préparer une liste d’équipements et des mobiliers qui restent. Il faut vérifier également le réseau éléctrique et les sources lumineuses. Le chauffage est un autre élément important parce que les factures d’énergie sont souvent supérieurs aux autres dépenses mensuelles. En ce moment il est important d’examiner la présence de l’isolation thermique. Les fênetres étanches, l’isolation et le système de chauffage sélectionné de manière appropriée limitent les pertes de chaleur et donnent une bonne protection phonique.


De plus il faut bien examiner l’extérieur du bâtiment. Le toit et la façade sont exposés aux vents dominants. Ces éléments garantissent température agréable et en plus influencent l’aspect esthétique du bâtiment. L’espace vert doit être en harmonie avec la maison. Le jardin spacieux exige beaucoup de travail. D’autre côté dans l’espace vert vous pouvez créer un salon extérieur et une aire de jeux pour vos enfants.


À la fin il faut voir la distance de commerces, d’écoles, de services, l’orientation de la maison et la proximité des sources de bruit qui pourraient empêcher la vie agréable.


L’achat d’une maison ancienne peut devenir un vrai casse-tête mais en examinant ces consignes il est possible d’ éviter les pièges importants.